Những cách chống nóng hiệu quả cho nhà hướng Tây

Những ngôi nhà xây hướng Tây thường phải chịu cái nóng gay gắt, khắc nghiệt vào mùa hè. Nếu không có biện pháp xử lý tốt thì dù tắt nắng rồi tường nhà vẫn còn tỏa ra nhiệt nóng nực, oi bức.
Sau đây PT HOUSE xin chia sẻ  những phương pháp để chống nóng cho nhà hướng Tây, và phù hợp với phong cách kiến trúc gia chủ hướng tới.

- Dùng gạch bông gió: Gạch thông gió hay gạch bông gió là những viên gạch hình vuông có hoa văn, họa tiết trang trí dạng rỗng giúp lấy sáng, lấy gió.

Để có thể xử lý được việc ánh nắng chiếu lên tường hoặc cửa kính, bạn có thể sử dụng gạch bông gió để hoàn thiện mặt đứng công trình, sau đó mới đến ban công. Không gian này được gọi là không gian đệm, giúp nắng giảm bức xạ nhiệt trước khi đi vào không gian sinh hoạt chính.

Lúc này, gạch bông gió phía ngoài giống như một hệ thống rèm ngăn cản ánh nắng chiếu trực tiếp vào công trình nhưng vẫn có thể lấy được gió và ánh sáng tự nhiên. Trên thị trường hiện nay có nhiều loại gạch bông gió mẫu mã đẹp, việc thi công lắp đặt lại khá đơn giản.

Sử dụng gạch bông gió để hoàn thiện mặt đứng công trình, sau đó mới đến ban công. Khoảng đệm ban công sẽ giúp nắng giảm bức xạ nhiệt trước khi đi vào không gian sinh hoạt chính. 
- Dùng hệ lam chớp: Lam chắn nắng là hệ sản phẩm ngoại thất có hai bộ phận gồm các thanh lam và khung xương được gắn chắc chắn với nhau. Thanh lam ngoài tác dụng che mưa, che nắng, còn dùng để trang trí và bảo vệ bề mặt công trình.

Bạn có thể lựa chọn lam chớp gỗ, nhôm, lập là sắt, phối kết hợp với tổng thể nhằm tạo ra một mặt đứng kiến trúc vừa chống được nắng mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ. Việc sử dụng hệ thống lam chớp phù hợp cả với những công trình cải tạo cũ.

Lưu ý: Giá thành cao hay thấp tùy thuộc vào vật liệu mà bạn lựa chọn để sự dụng làm hệ thống lam.

Sử dụng hệ lam cho mặt đứng giúp giảm tối đa ánh nắng của buổi chiều nhưng vẫn đảm bảo nhận được luồng gió trong lành cho ngôi nhà. 

Với phong cách tân cổ thì việc kết hợp các vật liệu như gạch bông gió hay lam chớp là điều không thể vì hai phong cách thiết kế hoàn toàn khác nhau.

Đối với trường hợp này, bạn có thể dùng các biện pháp thi công sau:

- Thay vì xây tường đặc, nên sử dụng tường xây hai lớp. Cấu tạo của tường hai lớp gồm một lớp trong và một lớp ngoài được ngăn giữa bằng một khoảng trống 100 mm. Khoảng trống này giúp luồng khí được lưu thông và làm chậm quá trình tăng nhiệt độ cho lớp tường trong. Với vách ngăn cách nhiệt này, gia chủ sẽ cảm nhận được không khí mát mẻ khi ở trong nhà.

- Cửa sổ kính dùng hệ cửa kính hộp, được cấu tạo bởi hai lớp kính và rỗng ở giữa. Khoảng rỗng giữa hai lớp kính được bơm 95% – 97% khí Argon (khí trơ) nhằm cách nhiệt, cách âm. Giữa các lớp kính được ngăn cách bởi nan nhôm bên trong có chứa hạt hút ẩm. Tuy nhiên, loại kính này có giá thành khá cao.

- Dùng cây xanh để chống nóng :Ngoài ra, nhà hướng Tây thường bị nắng chiếu trực tiếp sẽ làm giảm đáng kể tuổi thọ các vật liệu hoàn thiện bên ngoài như keo xi măng, gờ phào. Do đó, khi thi công xây dựng cần tuân thủ đúng quy trình, kỹ thuật. Ví dụ nên đóng đinh bê tông tạo chân trước đắp phào chỉ mặt tiền, không gắn phào trực tiếp lên sàn nhà để đảm bảo độ linh hoạt trong quá trình giãn nở sàn theo thời tiết.

Một giải pháp chống nắng hiệu quả khác là trồng cây che nắng hướng Tây. Nếu quỹ đất hạn chế, có thể trồng các loại cây leo trước nhà như hoa giấy, sử quân tử, cúc tần Ấn Độ... Nếu nhà có diện tích đất rộng, nên thiết kế nhiều cây xanh, đặc biệt là cây tán lá rộng, lớp lá dày.

Những điều cần lưu ý khi làm giếng trời

Giếng trời là khoảng không gian được thiết kế theo phương thẳng đứng, thông từ tầng trệt đến phần mái. Ngoài việc tăng độ giao tiếp giữa không gian trong và ngoài nhà, giếng trời còn có tác dụng lấy sáng, thông gió và tăng tính thẩm mỹ cho công trình.

Giếng trời thường được chia thành ba loại: mái che cố định, mái che di động và không mái che. Gia chủ muốn thiết kế giếng trời cho nhà ống cần xác định được mục đích chính là lấy sáng, thông gió, tiết kiệm điện năng hay tăng tính thẩm mỹ cho không gian sống. Từ đó tính toán đến các yếu tố về vị trí, diện tích, vật liệu, khu vực xunh quanh để tạo nên giếng trời phù hợp.
chính vì vậy chúng ta cần tính toán Vị trí, diện tích, vật liệu, khu vực xung quanh khi thiết kế giếng trời.

Vị trí giếng trời

Khu vực giữa và sau cùng của ngôi nhà là hai khoảng không gian thích hợp để bố trí giếng trời. Bởi, hai khu vực này có thể đón nhận được nguồn ánh sáng và gió giúp cho việc lưu thông không khí trong nhà tốt hơn.

Diện tích giếng trời phù hợp

Diện tích của giếng trời nên dưới 5% diện tích sàn đối với nhà nhiều cửa sổ và dưới 15% diện tích sàn với nhà ít cửa sổ. Ví dụ đối với một căn nhà ống ít cửa sổ có diện tích 5x20m, kích thước dành cho giếng trời không nên quá 15 m2. Giếng trời còn có tác dụng lấy sáng, thông gió và tăng tính thẩm mỹ cho công trình. Ảnh: 85 Design

Vật liệu làm giếng trời

Ba loại vật liệu sử dụng phổ biến khi làm giếng trời là tấm polycarbonate (tấm poly), kính cường lực và nhựa mica. Ưu điểm của kính cường lực là độ cứng và bền cao, chịu lực và cách âm tốt, dễ dàng vệ sinh, lau chùi. Nhược điểm là trọng lượng nặng, khó khăn cho vận chuyển và thi công, cần đặt trước kích thước theo yêu cầu.


Tấm nhựa mica có ưu điểm nhẹ hơn kính, chịu được nhiệt độ cao, có tính dẻo nên gia công dễ dàng. Nhược điểm là kích thước nhỏ, cố định nên không phù hợp với giếng trời kích thước lớn. Loại vật liệu này cũng có chi phí cao vì phải sử dụng tấm mica có độ dày lớn.

Tấm poly có ưu điểm cứng hơn kính, trọng lượng nhẹ, cách âm, cách nhiệt, mùa sắc đa dạng, dễ thi công và an toàn cho người sử dụng. Tuy nhiên bề mặt dễ trầy xước hơn so với kính, phải dùng chất tẩy rửa chuyên dụng.

Khu vực xung quanh

Đối với sàn, thông thường gia chủ sẽ tận dụng làm tiểu cảnh trong nhà. Trường hợp này cần có hệ thống thoáng nước sàn hợp lý vì lượng nước ứ đọng vào mùa mưa khiến cho mặt sàn bị ẩm, hư hỏng và làm chết cây xanh.

Đối với lan can, vì đặc tính thông tầng nên khu vực này cần được thiết kế chiều cao và khe hở phù hợp để đảm bảo an toàn, nhất là gia đình có trẻ nhỏ. Tường giếng trời không nên thiết kế phẳng vì tạo tiếng vang lớn, ảnh hưởng đến sự riêng tư khi sinh hoạt. Giải pháp giảm âm thanh là ốp đá, ốp gạch với bề mặt nhám. Ngoài ra, bạn không nên treo đèn chùm, vật trang trí có trọng lượng, kích thước lớn ở khu vực giếng trời vì gây nguy hiểm khi xảy ra sự cố rơi vỡ

Bạn nên sử dụng mái che vì giếng trời là nơi tiếp xúc trực tiếp với môi trường như nắng, mưa, gió, bụi. Tuy nhiên, không nên làm mái che quá mỏng vì khó chống chịu được điều kiện khí hậu khắc nghiệt.

Cải tạo nhà cấp 4 quy mô 1,5 tầng bị thiếu sáng

Ngôi nhà trước khi cải tạo có quy mô 1,5 tầng, diện tích xây dựng 180 m2, tọa lạc tại Biên Hòa (Đồng Nai), là nơi sinh hoạt của một gia đình 4 thế hệ.
Thay vì chọn giải pháp xây mới, gia chủ mong muốn cải tạo, giữ nguyên nền móng nhà cũ, để giữ lại kỷ niệm về người bố đã khuất. Không gian sống được biến đổi, bổ sung thêm cây xanh, ánh sáng, gió và đồng thời đáp ứng được nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.



Hiện trạng ngôi nhà cấp 4 trước khi cải tạo nằm ở giữa khu đất có diện tích 5,6x 8,5 m, có một khoảng sân nhỏ phía trước và khoảng sân lớn phía sau.

Các phòng chức năng như: bếp-ăn, phòng ngủ, nhà vệ sinh được bố trí liên tiếp theo chiều dài của ngôi nhà, làm cho các không gian thiếu ánh sáng và thông gió tự nhiên, dẫn đến cảm giác ngột ngạt, tù túng.



Dựa trên phân tích hiện trạng nhà cũ, kiến trúc sư đã đưa ra ý tưởng chia nhỏ từng mảng không gian, tương ứng với một chức năng riêng biệt, xen kẽ giếng trời kết hợp cây xanh.




Chiều cao của mỗi không gian được nghiên cứu sao cho lấy được gió Nam từ phía sau vào bên trong nhà. Gió sẽ được chặn bởi mảng tường cao hơn, rồi đi xuống thông qua các khe hở của giếng trời.
Ngôi nhà mới có 4 không gian sinh hoạt, xen kẽ 5 mảng giếng trời kèm cây xanh, giúp san sẻ đều ánh sáng và thông gió tự nhiên, đồng thời tạo nên các hướng nhìn ra sân vườn.



Nhà được kết hợp giữa các chất liệu như đá tự nhiên, đá mài, bê tông thô với gam màu trầm cùng nhiều chi tiết hoài cổ, tạo sự gần gũi. Nhiều món nội thất cũ cũng được tận dụng lại như bàn, ghế, tủ, giường, bậc cầu thang gỗ...
Nhà có tổng 4 phòng ngủ. Các phòng đều có cửa sổ kết nối với không gian bên ngoài.



Phòng ngủ chính đặt liền sát một khoảng giếng trời và vườn riêng biệt.
Phòng tắm được bố trí đơn giản với đủ công năng cơ bản.
Riêng phần bồn nằm đặt ở không gian ngoài trời, bên trên là hệ mái kính lấy sáng.
Phòng ngủ ưu tiên nội thất tối giản, mang tone màu gợi vẻ hoài cổ.
Công trình được thiết kế trong hai tháng, thi công khoảng 5 tháng

Những ưu điểm và hạn chế khi cải tạo nhà cấp 4 cũ

Cải tạo nhà cũ cấp 4

Niên hạn sử dụng của nhà cấp 4 tối đa 30 năm. Cải tạo nhà cấp 4 giúp tiết kiệm chi phí so với việc xây dựng mới. Nhiều gia đình lựa chọn cải tạo để tận dụng lại không gian và cải thiện công năng sử dụng của ngôi nhà cũ.

Cải tạo nhà cấp 4 là quá trình cải thiện và nâng cấp một căn nhà cấp 4, tức là nhà gồm một tầng trệt. Những công việc cải tạo này có thể bao gồm việc thay đổi cấu trúc, cải thiện hệ thống điện nước, sửa chữa, cải tạo lại nội thất hoặc thậm chí là mở rộng diện tích của căn nhà. Mục đích của việc cải tạo nhà cấp 4 thường là để tạo ra một không gian sống thoải mái, hiện đại và tiện nghi hơn cho gia đình. Hoặc có thể để phục vụ nhu cầu gia đình lớn hơn, để tăng giá trị bất động sản trong trường hợp muốn bán hoặc cho thuê lại căn nhà.

Ưu điểm khi cải tạo nhà cũ cấp 4

Như đã đề cập ở trên, cải tạo nhà cấp 4 cũ là tu bổ, sửa chữa ngôi nhà cấp 4 để mở rộng không gian sinh hoạt và nâng cấp công trình. Việc sửa chữa nhà cấp 4 cũ có một số lợi ích và hạn chế như sau:
- Lợi ích khi cải tạo nhà cấp 4 cũSo với xây nhà mới, cải tạo nhà cấp 4 thường tiết kiệm chi phí từ 30% đến 50%.
- Thi công cải tạo nhà cấp 4 thường diễn ra nhanh chóng hơn so với xây dựng nhà mới.
Sửa chữa nhà cấp 4 có thể tận dụng lại phần móng, khung nhà, giúp tiết kiệm chi phí và thời gian thi công.
- Chủ nhà có thể thay đổi bố cục, diện tích các phòng chức năng, nâng cấp nội thất và ngoại thất theo ý muốn.
- Sau khi cải tạo, giá trị tài sản của ngôi nhà sẽ tăng lên đáng kể.
- Cải tạo nhà cấp 4 giúp chủ đầu tư thay đổi không gian sống để phù hợp với nhu cầu sinh hoạt mới của gia đình.

Hạn chế khi sửa chữa nhà cấp 4 cũ

Ngoài những lợi ích khi cải tạo nhà cấp 4 trên thì việc cải tạo cũng có một số điểm hạn chế mà chủ đầu tư cần chú ý đến:Khả năng chịu lực của nhà cấp 4 cũ có thể bị hạn chế khi cải tạo, nâng cấp thêm tầng.
- Việc thi công cải tạo có thể gặp khó khăn do kết cấu nhà cũ, ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình.
- Cần có kiến thức chuyên môn để đánh giá tình trạng nhà cũ, tránh rủi ro trong quá trình thi công.
- Cần xin giấy phép xây dựng nếu cải tạo thay đổi kết cấu nhà.
- Cần lưu ý đến yếu tố phong thủy khi cải tạo nhà để mang lại may mắn cho gia chủ.

Cải tạo căn nhà 25m2 theo kiến trúc Santorini chỉ với 70tr

Chủ nhà quyết định trang trí lại ngôi nhà với hai tông màu trắng - xanh, lấy cảm hứng từ hòn đảo Santorini xinh đẹp ở Địa Trung Hải. Ngôi nhà trở nên giàu sức sống và sinh động hơn.



Anh Minh tự tay thực hiện việc trang trí cho căn nhà. Do không thể đưa ý tưởng lên bản vẽ nên quá trình cải tạo, anh phải theo sát đơn vị thi công.





Do nhà quá cũ kĩ nên anh Minh phải bỏ tất cả phần nội thất bên trong mà chỉ giữ lại phần khung nhà. Tầng trệt được xây lại phòng vệ sinh, bếp, làm lại cầu thang sắt, tầng hai được thay thế tấm lót sàn để làm thành phòng ngủ đẹp và chắc chắn hơn.


Phòng khách trở nên bắt mắt với tone màu xanh - trắng. Anh Minh tự tay lựa chọn chiếc sofa, chiếc bàn tròn và tấm thảm cùng màu, nổi bật trên nền tường xanh dương.
Nhà bếp được sửa sang để gọn gàng, tiết kiệm diện tích.



Phòng ngủ tầng 2 trở nên sạch sẽ, thoáng đãng và cũng chắc chắn hơn sau khi được thay nền, sơn sửa tường, cửa sổ.




Căn nhà được hoàn thiện trong 2 tuần với chi phí khoảng 70 triệu đồng bao gồm cả tiền thuê nhân công, đầu tư vật tư, nội thất.
-------------------------
PT HOUSE - Cải Tạo Nhà Nghệ An
Chuyên tư vấn thiết kế và cải tạo nhà cũ

Tel: 0986510168- 0915799997
Inbox: m.me/caitaonhanghean

Gia chủ không nhận ra nhà cũ của mình sau khi cải tạo

Ngôi nhà một tầng cũ kỹ, tối tăm sau cải tạo trở thành một công trình ba tầng thông thoáng với giếng trời và cây xanh.




Công trình nằm trên một mảnh đất rộng 100 m2 tại đường Đô Lương, thành phố Vũng Tàu, được cải tạo trong năm 2018. Trước đây, ngôi nhà cũ chỉ có một tầng với diện tích sử dụng 70m2, gồm một phòng khách, một phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh, cầu thang và sân thượng. Giếng trời nhỏ cuối nhà chỉ đủ sáng cho bếp. Phòng ngủ nằm giữa rất bí và không lấy sáng tự nhiên được. Phần mặt tiền nhà là một kiot nhỏ để bán hàng.



Tum trên tầng hai của ngôi nhà cũ trước khi cải tạo. Sau khi khảo sát căn nhà cũ, hai kiến trúc sư Nguyễn Thị Xuân Hải, Trần Văn Huynh (công ty thiết kế H2) nhận thấy kết cấu nền móng đủ để lên thêm hai tầng.



Nhờ tận dụng phần móng, cột sàn, phần thô của ngôi nhà cũ, công trình tiết kiệm được khoảng 300 triệu và một tháng thi công so với xây mới hoàn toàn.




Gia chủ muốn ngôi nhà mới thông thoáng nhất có thể, có tối đa mảng xanh, không gian sống hiện đại nhưng tối giản.



Sân cũ được dỡ gạch, đổ đất biến thành vườn cây. Phòng khách được mở rộng.



Khu bếp và phòng ngủ bố mẹ được đổi vị trí cho nhau. Bếp liên thông với phòng khách qua một khoảng không gian thông tầng, nhờ thế không gian sinh hoạt chung sau cải tạo thông thoáng hơn hẳn. Cầu thang cũ được đập bỏ thay bằng hệ cầu thang mới.

Tầng hai cắt bỏ một số ô sàn để làm lõi giếng trời xuyên suốt ba tầng.



Phía trước tầng hai là phòng làm việc với phần sàn cấy thêm làm mảng xanh. Giữa tầng hai là phòng tập gym. Sau cùng là phòng ngủ của con.

Giếng trời nằm ở trung tâm là điểm nhấn của ngôi nhà. Giếng trời được lợp bằng mái lấy sáng, giúp nhà không cần mở cửa vẫn tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Trần gỗ thưa và tán cây khế có tác dụng giảm bớt ánh sáng khi giếng trời nhận nắng trực diện.




Tất cả các phòng chức năng cũng như các không gian riêng đều có một cửa sổ mở ra không gian thông tầng.

Nhà nằm ở mặt đường nhiều xe cộ đi lại. Để tránh tiếng ồn và bụi, các kiến trúc sư dùng giải pháp lam gỗ mặt tiền, phía sau là lớp cây xanh, vừa tạo thẩm mỹ vừa làm lớp che nắng nhưng vẫn thông thoáng bên trong.

Mặc dù đã đọc bản thiết kế, thỉnh thoảng chạy qua trông coi thợ trong ba tháng thi công, chủ nhà vẫn ngạc nhiên vì sự mới lạ của ngôi nhà sau cải tạo. Sự lột xác của ngôi nhà cũng được trang web hàng đầu về kiến trúc thế giới Archdaily đánh giá cao.




Mặt bằng nhà trước khi cải tạo. Không gian sống được bố trí hoàn toàn ở tầng 1. Một phần sân thượng được lợp mái tôn để gia chủ phơi quần áo hay có các hoạt động ngoài trời trên sân thượng.



Mặt bằng tầng 1 và tầng 2 sau cải tạo. Mái tôn cũ đã được dỡ bỏ, một phần mái nhà bê tông cũ cũng được dỡ bỏ để làm thông tầng.

Mặt bằng tầng 3 và mái sau cải tạo.



Bản vẽ mặt đứng.

Nhà cũ ở Sài Gòn thành 'khách sạn 5 sao' sau cải tạo

Cặp vợ chồng doanh nhân mua lại một ngôi nhà 3 tầng cũ xây trên mảnh đất 6 x 20 m tại quận Bình Tân, TP HCM. Nhà rộng nhưng không gian các phòng bí bách do ngăn chia manh mún.

Thêm chú thích

Ngôi nhà được cải tạo theo sát nhu cầu sử dụng hàng ngày của chủ nhà mới. Chủ nhà muốn để ôtô tại tầng 1 nên kiến trúc sư Phạm Thanh Truyền (Cát Mộc Group) đề xuất chia đôi phòng khách bằng vách ngăn lửng, bảo đảm tầm nhìn cho phòng khách thoáng rộng mà vẫn có nơi đỗ xe trong nhà.



Nhà bếp nằm phía sau tầng một là không gian tận dụng lại được nhiều nhất từ phòng chức năng cũ với diện tích và cách bố trí đảo bếp. Tuy nhiên, tất cả trang thiết bị nội thất đều được đầu tư mới.




Cánh cửa từ nhà bếp đi ra sân sau được mở rộng hơn để tận dụng tối đa khí trời và ánh sáng tự nhiên. Phòng khách nhỏ nên nhà bếp liên thông phòng khách cũng là nơi tiếp khách thân thiết đến ăn uống cùng gia đình.



Nhu cầu của chủ nhà mới chỉ cần hai phòng ngủ, trong khi nhà cũ có tới 3 phòng ngủ. Kiến trúc sư đã đề xuất dành riêng diện tích tầng 2 cho phòng ngủ chính. Phòng ngủ phía trước được tân trang, mở rộng tối đa view nhìn để trở nên sang trọng và tiện nghi hơn...



Phòng ngủ phía sau biến thành nhà vệ sinh của phòng ngủ chính. Diện tích toilet rộng, thoải mái để chủ nhà lắp bồn tắm nằm. Bồn cầu được “ẩn mình” sau bức tường lửng. Một tủ quần áo lớn cũng được đặt trong khu vực này.




Hành lang chung nối hai phòng của tầng 2 trước đây được ngăn lại từ cầu thang, trở thành hành lang riêng của phòng ngủ chính, nối khu vực ngủ và khu vực tắm. Nơi đây bày biện một tủ trang trí.



Với mong muốn biến ngôi nhà thực sự thành nơi nghỉ ngơi sau một ngày làm việc, trên tầng 3 ngoài một phòng ngủ phụ còn có một phòng sinh hoạt chung, nơi gia chủ có thể hát karaoke giải trí. Không gian này được kết nối với sân thượng trước.



Cạnh khu vực ăn uống ở sân thượng ngoài trời, nơi gia chủ có thể tổ chức tiệc nướng BBQ, là cầu thang dẫn lên mái nhà mới được làm thêm. Để chống nóng tối đa, mái nhà được tận dụng để trồng rau sạch.




Ngôi nhà cũ trước đây dành nhiều diện tích cho giếng trời. Ngoài sân trước và sân sau, còn có 2 giếng trời, mỗi giếng trời có diện tích 2 x 3 giữa nhà nên rất nắng nóng. Kiến trúc sư cho lấp hẳn một giếng trời giữa nhà và thu nhỏ giếng trời còn lại, bằng đúng khu vực của lỗ cầu thang, đảm bảo ánh sáng vừa đủ vào nhà.
Vào đúng giờ ngọ, nắng từ giếng trời xuyên thẳng xuống hồ cá koi dưới gầm cầu thang tạo nên ánh sáng lấp lánh.


Do kết cấu ngôi nhà cũ tốt và gia chủ không có nhu cầu mở rộng diện tích, nên việc cải tạo thay vì xây mới giúp gia chủ rút ngắn được khoảng 2 tháng thi công và tiết kiệm được khoảng 1 tỷ so với xây mới hoàn toàn.

-------------------------
PT HOUSE - Cải Tạo Nhà Nghệ An
Chuyên tư vấn thiết kế và cải tạo nhà cũ
Tel: 0986510168- 0915799997
Inbox: m.me/caitaonhanghean

Nhà cổ hoang tàn đẹp như khách sạn sau khi cải tạo

Căn hộ được thiết kế theo phong cách Art & Crafts nằm trên tầng hai một ngôi nhà Pháp cổ ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội thuộc sở hữu của một cặp vợ chồng trẻ.



Lối lên nhà nhỏ hẹp, giống như nhiều căn hộ trên tầng ở các ngôi nhà cổ khác của Hà Nội.



Căn hộ bị bỏ không đã gần 20 năm qua. Trước khi cải tạo, từng mảng tường bên trong đã bong tróc, nhà phải dùng điện mới thấy rõ lối đi.




Năm 2018, khi cải tạo công trình, kiến trúc sư Trần Thắng (AMO Architect) quyết định giải phóng bức tường ngăn phòng. Lớp trần cũ cũng được tháo bỏ, nhờ thế bổ sung thêm được gác lửng, giúp căn hộ mở rộng không gian sinh hoạt tối đa và tận dụng được ánh sáng tự nhiên.



Nhà quá cũ kỹ nên toàn bộ phần thô (tường, mái nhà, hệ cửa) phải xử lý lại toàn bộ tường. Sàn nhà được đổ dày thêm 6 cm, tạo sự vững chắc, nhờ thế hộ gia đình sống phía dưới không còn phàn nàn về việc người ở trên đi lại.



Hệ mái ngói cũ kỹ được thay thế bằng mái ngói mới, nhưng để đảm bảo chắc chắn, kiến trúc sư phủ thêm một lớp mái tôn lên trên. Ngoài ra, một phần bên ngoài lợp mái kính, giúp ban ngày ánh sáng tự nhiên tràn ngập trong nhà, còn buổi tối, gia chủ có thể ngồi trong nhà ngắm đèn điện và trăng sao ngoài trời.




Dỡ bỏ bức tường ngăn, ở tầng trệt, ngoài phòng khách rộng rãi, căn hộ còn làm thêm được một khu vực ăn uống, một nhà bếp cùng lối cầu thang tiện lợi dẫn lên phòng ngủ phía trên.



Phòng ngủ được chuyển lên trên gác lửng mới làm thêm. Nhờ làm thêm gác lửng mà diện tích sử dụng trong nhà được nâng lên thành 68 m2 (trước đây chỉ hơn 40 m2).



Sân trời và ban công rộng 18 m2, nhìn thẳng xuống ngã tư Tô Hiến Thành - Mai Hắc Đế đông vui nhộn nhịp, cung cấp thêm một không gian làm việc và thư giãn cho căn hộ.




Cặp vợ chồng trẻ ban đầu chỉ định thuê căn hộ lâu dài, sửa sang để làm homestay. Sau khi đã bỏ 550 triệu chi phí xây dựng, cộng thêm mua sắm một số đồ đạc, họ thấy quá ưng ý với không gian mới nên quyết định mua luôn, sau này sẽ dọn về ở.



Bản vẽ mặt bằng tầng trệt.



Bản vẽ mặt bằng tầng lửng.

-------------------------
PT HOUSE - Cải Tạo Nhà Nghệ An
Chuyên tư vấn thiết kế và cải tạo nhà cũ
Tel: 0986510168- 0915799997
Inbox: m.me/caitaonhanghean